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商业贷款怎样提前还款?商业贷款提前还款注意事项

日期:2018-08-03 16:20

现在房价这么高,很多经济实力一般的朋友所以会选择贷款来买房,因为这样子能减轻自己的经济压力,还提前享受到房子带来的红利。申请房贷大家都知道公积金贷款更划算,但门槛也比商业贷款高很多,所以也有不少朋友申请了商业贷款。商业贷款的利率高也是众所周知的事情,当很多人有钱之后,第一时间想到的就是提前还款,今天合众e贷小编想跟大家说的就是商业贷款提前还款的事情。
商业贷款怎样提前还款?
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。
商业贷款怎样提前还款?
1、了解相关政策
借款人可以通过查看合同或直接联系贷款行来了解有关提前还款的相关规定。此步骤绝对有必要。因为并非所有银行提前还款的政策,都是像我们通常所知道的那样,是以书面形式递交申请材料。比如,中信银行规定借款人在还清所有借款后,只需通过电话联系客服人员就可办理提前还款手续。
2、提前还清所有款项后一定要告知银行
您可千万别小看了此步,因为即使您将全部欠款还到了账户,但没有通知银行方的话,银行也不将其视为提前还款,这也就意味着您提前还贷完全是徒劳无功的事情。
3、办理房屋抵押注销手续
如果您先前申请的是房屋抵押贷款,那么当相关费用结清后,一定不要忘记将房产证取回,并到房屋所在地的房产交易中心去注销抵押。
商业贷款提前还款有哪些注意事项?
1.注意有没有违约金
贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以及月供的利息收取相应的罚息(每家银行对于提前还款的年限、罚息,或多或少有些差异,具体以借款合同约定为准)。
2.注意还贷手续
提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的还款卡上,然后由银行自动扣收。
3.注意次数限制
贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷有没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。
最后,小编提醒大家的是,提前还贷也不一定更划算,这个得结合个人实际情况考虑,具体大家可以参考小编之前的“房贷怎样还最划算?想提前还款怎么办?”这篇文章。
标签: 房贷
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