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办理房产抵押贷款怎么选择合适的银行?

日期:2018-08-31 15:03

房屋抵押贷款当时十分热门的一种贷款方式,因为房屋抵押贷款所获得的额度高、期限长、利率低,但如今各大银行都推出了房产抵押贷款业务,那么,办理房产抵押贷款怎么选择合适的银行呢?合众e贷小编跟大家去了解一下吧。
办理房产抵押贷款怎么选择合适的银行呢?
办理房屋抵押贷款,要怎样选择合适的银行?
1、看贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。
信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
2、看贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。优先选择利率低的办理。
3、看审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、看贷款额度
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
5、看贷款费用
除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。
对于房屋抵押贷款这样的大事,找一家合适的银行是非常重要的,相信大家看完这篇文章之后可以利用好上述知识选到合适的银行。
标签: 抵押借贷
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