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公积金贷款和商业贷款选哪个好?

日期:2018-08-31 16:05

中国现代房贷方式常见有两种形式,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,有些想贷款买房又对这些不是很了解的朋友难免会有疑问:公积金贷款和商业贷款选哪个好?合众e贷小编跟大家去了解一下吧。
公积金贷款和商业贷款选哪个好?
什么是公积金贷款?
公积金贷款简单来说就是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
什么是商业贷款?
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率
公积金贷款和商业贷款选哪个好?
公积金贷款和商贷相比各有优势,方便程度和办理时间相差不多。商贷一般没有上限程度,借款人可以申请到比较高的贷款,公积金贷款有上限额度。商业贷款的贷款对象范围比较广,而公积金贷款对象一般为住房公积金缴存人。商业贷款放款时间比较快,而公积金贷款相对来说比较慢。两种贷款认定程度也有很大不同,商业贷款认房也认贷,而公积金贷款只认房。
即便从这些来看,商业贷款的方便程度比公积金贷款要高很多,但选择公积金贷款的用户还是多很多。利息,才是最优选择的原因。
还有一个好处是,公积金贷款提前还款还需要还清本金和利息即可,不需要额外赔偿违约金,但是商业贷款提前还清是需要支付违约金的,要么一次性还完,要么要缴纳数万元的违约金,在这一点上面,公积金贷款的还款方式更加灵活一些。
一般情况下都是选择公积金贷款更为划算。但是因各人不同,在选择购房贷款时应根据自身条件选择适合自己的贷款方式,充分考虑仔细研究。
标签: 公积金贷款
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