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住房公积金贷款哪种还款方式更划算?

日期:2018-08-30 16:04

住房公积金贷款还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式由贷款人在申请公积金贷款时选择,中途不能改变还款方式。很多人在申请公积金贷款时,对选用哪种方式非常纠结,不知道哪种方式更合算。下面合众e贷小编就介绍下二种还款方式有什么不同,让大家知道自己应该选择哪一种还款方式。
住房公积金贷款哪种还款方式更划算?
什么是等额本息与等额本金还款?
等额本息还款是指在还款期内,每个月的还款额(本金+利息)是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款是指在还款期内,把贷款总额根据还款月数等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
等额本金和等额本息哪个还款方式比较划算?
两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。
等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下,等额本金的利息比等额本息还利息少。
在还款前期等额本金比等额本息归还的本金要多,两者同期的贷款余额不同,本金还的快,利息会比等额本息少一些。
总的来说,等额本金会省一点利息划算一些,但前期压力可能比较大,所以小编建议大家根据自己的家庭收入情况进行选择。
标签: 公积金贷款
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